賃貸管理

365日24時間
緊急受付・建物定期巡回サービス

賃貸経営リスクをカバーする
山信管理 4つ の総合プラン

一括借上げシステム
建物1棟を一括で借上げます。既定の借上賃料をお支払いいたします。安定した賃料収入を得ることができます。
集金管理システム
スタンダード管理プラン(募集~入居中~解約までの入居者管理業務を行います) 毎月の家賃を集金管理致します。

室内死亡事故損失保証システム
高齢者の入居者を受け入れる場合でのリスクをカバーできる管理プランです。(家賃保証最長12ヶ月、上限200万円・原状回復費保証上限100万円・事故見舞金定額5万円)
空き家管理システム
毎月1回外部から建物を目視点検での報告。空き家に管理看板の設置・近隣からの苦情一時受付・管理料は、月額100円管理

募集から退室までの管理業務の運営を代行

オーナー様のニーズに応えた山信の集⾦管理サービス

入居者様安心サポート、365日24時間緊急対応システム

24時間コールセンターで受付
接客マナーに優れ、賃貸住宅の設備に精通したオペレーターが適切に電話口で状況を確認します。

入居者様にアドバイス
入居者様ご自身で解決できる事案については、細かなアドバイスを行い、ご協力をお願いいたします。

現場対応
現場の確認や緊急の修理も当社におまかせください。ご要望があれば貴社指定業者への手配代行も可能です。

解決・解消
 
電話口でのアドバイスで解決・解消。または、現場対応により解決・解消します。
※一時的な対応にてご了解をお願いし、本格復旧・改善対応は翌日以降になることもご了解いただきます。


入居者様の満足度UP! 賃貸経営で大切なことは入居者様に長期にお住まいいただくこと。

提案型の管理業務 オーナー様にあった管理プランをご提案いたします

私たちには問題を解決する『提案力』『対応力』があります。
自主管理からの管理会社への業務移管にも対応。お気軽にお問い合わせください。



建物維持管理システム 法定点検・清掃管理・メンテナンス管理

日常的な清掃業務、年間計画及び長期計画に基づく建物や設備(給水・消防・エレベーター等)、立木・植栽のメンテナンスなどを行い、建物の資産価値の維持・向上に努めます。(専門スタッフにてご提案いたします)

アパートタイプ
  • 巡回パック
  • 消防設備点検
    (機器点検・総合点検)
  • 共用部照明器具の管理
  • 定期的な清掃
  • 日常的な清掃
  • 植栽の手入れ

清潔感溢れる建物は、入居者募集・入居期間に差が出ます。弊社専門スタッフが建物に合った提案を致します。

マンションタイプ
  • 給水ポンプ(増圧ポンプおよび給水ユニット)の点検
  • 消防設備点検
    (機器点検・総合点検)
  • 貯水槽(受水槽)の清掃
  • エレベーターの保守点検
  • 共用部照明器具の管理
  • 定期的な清掃
  • 日常的な清掃
  • 植栽の手入れ
  • 配水管の洗浄
  • 機械警備業務

空き家 巡回管理システム お気軽にお問い合わせ下さい

月 額100管 理

毎月1回、外部から建物を目視点検。写真付の巡回報告書で安心です。

管理内容
  • 目視でチェック
  • クレームの一時対応
  • 写真付き巡回報告書(E-mail)郵送も可能です

オプションの組み合わせ自由自在豊富なオプション

バックオプション
1,500円/月
詳細点検
800円/月
緊急時点検
3,000円/月

※バックオプション・・・室内通風・通水作業・設備不具合点検・ポスト清掃等 更新確認をお願いいたします。
様々なオプションもお手頃価格でご用意しています。